老公名下有房我再买房算首套吗 老公名下有房产，妻子购买房子不算首套，算二套房，这是根据一个家庭的房产来计算的。贷款购买二套房，需要支付的首付款一般是在总房款的60%以上，贷款的利率是高于基准利率的1.1倍，也就是说，购买二套房需要准备更多的资金。惠而浦                        很多城市为了遏制房价的不断上涨，出具了一系列的限购政策，购买首套房的优惠比二套房的优惠大得多。那么老公名下有房我再买房算首套吗，以及什么情况下买房算作首套房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。惠而浦  一、老公名下有房我再买房算首套吗 老公名下有房产，妻子购买房子不算首套，算二套房，这是根据一个家庭的房产来计算的。贷款购买二套房，需要支付的首付款一般是在总房款的60%以上，贷款的利率是高于基准利率的1.1倍，也就是说，购买二套房需要准备更多的资金。  二、什么情况下买房算作首套房 1、若是购买的第一套房是公寓，是不受限购政策的影响。那么再次购买商品房时依旧是属于首套房，根据首套房的政策执行，不过要注意的是，若是购买公寓时使用了贷款，则在贷款购买商品房时需要根据二套房的标准来，而无法享受首套房的贷款优惠。  2、如果本人的名下有房产，但是房子的所在地是属于外地，并且没有使用过贷款，那么在本地购买第一套房子时，是算作首套房的，可以享受到购买首套房的优惠政策。若是之前贷款买房，那么再次贷款买房算作二套房。 3、未成年子女的父母名下有一套住房，那么子女成年之后，可以以自己的名义购买一套住房，并将自己的名字从父母的产权证上除去名，这样购买的住房就算作是首套房。若是没有除名的话，子女购买房子算作是二套房。  关于老公名下有房我再买房算首套吗，以及什么情况下买房算作首套房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在购买房子之前，需要#

老旧小区改造后还拆吗 老旧小区改造后一般都不会拆，因为房屋拆迁的成本太高了，除非这块地区有较高的附加值项目，否则都不会进行拆迁。房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额；房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。                        现如今政府为了市容市貌都会对一些比较旧的小区楼房进行改造，最近有朋友问小编，老旧小区改造后还拆吗？房屋拆迁补偿计算标准是什么呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！  一、老旧小区改造后还拆吗 老旧小区改造后一般都不会拆，因为房屋拆迁的成本太高了，除非这块地区有较高的附加值项目，否则都不会进行拆迁。 二、房屋拆迁补偿计算标准 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格  三、房屋拆迁补偿标准 1、房屋补偿费 房屋补偿费是对被拆迁房屋所有权人的损失进行补偿，再以被拆迁房屋的折旧程度以及面积平方米单价来计算进行补偿。 2、周转补偿费 周转补偿费是对于被拆迁的房屋住户提供的临时居住房补偿，或是对于被拆迁人自己找到住处的户主，以临时居住的条件划档，再根据被拆迁房屋住户的人口每月进行相应的补贴。  3、奖励性补偿费 奖励性补偿费一般是用来鼓励一些被拆迁房屋的住户，能够积极协助房屋拆迁或是主动放弃某些权利自愿迁往郊区的，又或者不要求拆迁单位给予安置房的奖励性补偿费。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。  小编总结：以上就是小编为大家分享的老旧小区改造后还拆吗以及房屋拆迁补偿计算标准，相信大家看完以上的分享后也@